臺南市中西區西湖街170號
2024-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,577 萬 32.2 萬/坪 × 80.06 坪
權狀坪數80.06 坪
主建物69.18 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 80.06 坪
└ 主建物 69.18 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 27.28 坪
0 坪80.06 坪
土地坐落 頂美段 2666-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 32.2
西湖街中位 19.4
中西區 2024 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比西湖街中位 高 66%比中西區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,577 萬
+3%
2026 年推估2,644 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）515 萬
貸款（8 成）2,062 萬
每月月付77,236 元
30 年總利息719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。