臺南市安南區安昌街26巷10號3F/5F
2021-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 24.2 萬/坪 × 21.47 坪
權狀坪數21.47 坪
主建物14.81 坪
公設比25%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 21.47 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 6.66 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪21.47 坪
土地坐落 長和段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.1
安昌街中位 18.8
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比安昌街中位 高 29%比安南區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+26%
2026 年推估656 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-25 4F/5F 2房2廳2衛 · 25.71 坪 31.8 萬/坪總 818 萬 2025-06-22 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 33.4 萬/坪總 1,225 萬 2022-04-08 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.57 坪 24.3 萬/坪總 525 萬 2021-11-16 5F/5F 2房2廳2衛 · 21.47 坪 24.5 萬/坪總 525 萬 2021-10-03 5F/5F 2房2廳2衛 · 25.03 坪 26.8 萬/坪總 670 萬 2021-10-03 3F/5F 2房2廳2衛 · 25.04 坪 25.2 萬/坪總 685 萬 2021-06-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 22.2 萬/坪總 845 萬 2021-06-18 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 22.2 萬/坪總 845 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
安昌街174巷191弄95號 28.8 萬/坪 安昌街103巷37號 26.5 萬/坪 安昌街131巷31號 29.8 萬/坪 安昌街26巷29弄17號 28.1 萬/坪 安昌街275巷55弄41號 35.8 萬/坪 安昌街174巷132弄6號 12 萬/坪 安昌街219巷28號 37.4 萬/坪 安昌街119巷31弄15號 16.8 萬/坪 安昌街174巷170號 20 萬/坪 安昌街103巷49弄8號 13.1 萬/坪 安昌街219巷32號 39.4 萬/坪 安昌街275巷55弄57號 36.8 萬/坪 安昌街174巷39弄19之3號 22.1 萬/坪 安昌街174巷79弄35號 39.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。