臺南市永康區中華一路23巷1號5F/5F
2024-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 232 萬 8.2 萬/坪 × 28.44 坪
權狀坪數28.44 坪
主建物22.46 坪
公設比21%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 28.44 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 5.98 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪28.44 坪
土地坐落 中興段 353 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 9.6
中華一路中位 13.3
永康區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 低 15%比中華一路中位 低 38%比永康區 2024 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交232 萬
-6%
2026 年推估219 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,953 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2024-06-09 5F/5F 3房1廳1衛 · 28.44 坪 16.9 萬/坪總 480 萬 2024-02-03 4F/5F 3房2廳1衛 · 24.6 坪 13.4 萬/坪總 330 萬 2023-12-18 5F/5F 3房2廳1衛 · 31.21 坪 9.6 萬/坪總 300 萬 2018-07-15 3F/5F 3房2廳2衛 · 24.6 坪 4.1 萬/坪總 100 萬 2014-05-30 3F/5F 3房2廳1衛 · 31.51 坪 5.1 萬/坪總 162 萬 2014-03-27 5F/5F 1房1廳1衛 · 13.27 坪 3.3 萬/坪總 44 萬 2013-06-03 5F/5F 1房1廳1衛 · 11.84 坪 2.5 萬/坪總 30 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。