臺南市永康區中華二路340巷8號8F/17F
2018-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 620 萬 11.2 萬/坪 × 55.32 坪
權狀坪數55.32 坪
主建物33.67 坪
公設比30.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.32 坪
└ 主建物 33.67 坪
└ 公設等 21.65 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪55.32 坪
土地坐落 兵北段 120 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價500 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.7
中華二路中位 13.5
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 4%比中華二路中位 低 17%比永康區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+72%
2026 年推估1,068 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-17 4F/17F 4房2廳2衛 · 55.58 坪 21.9 萬/坪總 1,160 萬 2026-05-28 3F/17F 4房2廳2衛 · 55.32 坪 20 萬/坪總 1,108 萬 2023-06-09 12F/17F 4房2廳2衛 · 45.97 坪 20 萬/坪總 920 萬 2022-11-29 11F/17F 4房2廳2衛 · 55.58 坪 17.6 萬/坪總 980 萬 2022-01-01 9F/17F 4房1廳2衛 · 55.58 坪 17.6 萬/坪總 980 萬 2020-08-27 16F/17F 9房2廳5衛 · 130.07 坪 12.7 萬/坪總 1,650 萬 2020-07-28 4F/17F 4房2廳2衛 · 46.22 坪 14.8 萬/坪總 685 萬 2020-07-18 16F/17F 5房3廳3衛 · 95.96 坪 11.6 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。