臺南市東區中華東路二段73巷11號3F/6F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 11.7 萬/坪 × 17.92 坪
權狀坪數17.92 坪
主建物7.12 坪
公設比55.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 17.92 坪
└ 主建物 7.12 坪
└ 公設等 10.8 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪17.92 坪
土地坐落 虎尾寮段 377-21 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價210 萬
扣車位後房價210 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 17.3
中華東路二段中位 15.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 低 32%比中華東路二段中位 低 25%比東區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+65%
2026 年推估347 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 5F/6F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 25.5 萬/坪總 255 萬 2024-04-20 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.65 坪 20.8 萬/坪總 242 萬 2024-02-02 5F/6F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 21 萬/坪總 210 萬 2023-01-02 3F/6F 1房0廳1衛 · 9.99 坪 21 萬/坪總 210 萬 2022-12-09 3F/6F 1房0廳1衛 · 17.92 坪 17.3 萬/坪總 310 萬 2020-07-16 3F/6F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 8 萬/坪總 80 萬 2016-07-29 5F/6F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 8.8 萬/坪總 88 萬 2015-05-20 6F/6F 1房0廳1衛 · 21.64 坪 4.6 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。