臺南市中西區國華街二段45號7F/7F
2017-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 13.5 萬/坪 × 31.83 坪
權狀坪數31.83 坪
主建物22.11 坪
公設比27.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.83 坪
└ 主建物 22.11 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪31.83 坪
土地坐落 保安段 6002-59 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 15.1
國華街二段中位 11.9
中西區 2017 年中位 16.8
比本棟中位 低 11%比國華街二段中位 高 13%比中西區 2017 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：所有權人兩人含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-20 5F/7F 2房2廳1衛 · 20.38 坪 19 萬/坪總 388 萬 2021-09-07 2房1廳2衛 · 31.6 坪 17.4 萬/坪總 550 萬 2021-09-07 3房2廳2衛 · 36.69 坪 16.9 萬/坪總 620 萬 2021-01-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.69 坪 16.6 萬/坪總 610 萬 2020-12-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 16.4 萬/坪總 590 萬 2020-12-06 7F/7F 2房2廳2衛 · 41.03 坪 15.1 萬/坪總 620 萬 2020-02-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 25.38 坪 20.1 萬/坪總 435 萬 2020-02-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.34 坪 14 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。