臺南市安南區安和路一段478巷50弄11號3F/5F
2013-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 6.5 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物23.49 坪
公設比36.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 14.19 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 安東段 239 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 7.6
安和路一段中位 19.2
安南區 2013 年中位 13.2
比本棟中位 低 14%比安和路一段中位 低 66%比安南區 2013 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。