臺南市安南區安和路一段478巷50弄11號3F/5F
2013-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 275 萬 6.5 萬/坪 × 42.33 坪
權狀坪數42.33 坪
主建物23.49 坪
公設比36.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.33 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 14.19 坪
0 坪42.33 坪
土地坐落 安東段 239 地號
價格拆解
成交總價275 萬
扣車位後房價275 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 7.6
安和路一段中位 18.9
安南區 2013 年中位 13.2
比本棟中位 低 14%比安和路一段中位 低 66%比安南區 2013 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）220 萬
每月月付8,242 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 13.7 萬/坪總 580 萬 2018-10-25 2F/5F 3房2廳3衛 · 42.33 坪 7.6 萬/坪總 320 萬 2018-06-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 7.6 萬/坪總 320 萬 2018-01-29 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 8 萬/坪總 338 萬 2017-11-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 5.9 萬/坪總 250 萬 2017-06-05 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 5.8 萬/坪總 190 萬 2016-05-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.81 坪 3.2 萬/坪總 105 萬 2013-12-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.33 坪 5.9 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。