臺南市東區德祥街169號15F/15F
2023-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 44 萬/坪 × 58.49 坪
權狀坪數58.49 坪
主建物25.08 坪
公設比34%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 58.49 坪
└ 主建物 25.08 坪
└ 公設等 33.41 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪58.49 坪
土地坐落 仁和段 1206-4 地號
價格拆解
成交總價2,080 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 37.3
德祥街中位 33.3
東區 2023 年中位 30.2
比本棟中位 高 18%比德祥街中位 高 32%比東區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,080 萬
-1%
2026 年推估2,066 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：土地價款:860萬元整房屋價款:860萬元整 由指定登記名義人辦理登記預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。