臺南市東區裕孝三街22號2F/7F
2020-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 25.1 萬/坪 × 55.73 坪
權狀坪數55.73 坪
主建物33.61 坪
公設比29.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.73 坪
└ 主建物 33.61 坪
└ 公設等 22.12 坪
土地持分 16.73 坪
0 坪55.73 坪
土地坐落 裕東段 1003 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.5
裕孝三街中位 25.1
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 2%比裕孝三街中位 高 0%比東區 2020 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+45%
2026 年推估2,031 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。