臺南市永康區中山東路148號9F/11F
2018-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 16 萬/坪 × 23.4 坪
權狀坪數23.4 坪
主建物9.6 坪
公設比27.3%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 23.4 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪23.4 坪
土地坐落 南工段 1 地號
價格拆解
成交總價375 萬
扣車位後房價375 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17.2
中山東路中位 16.2
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 7%比中山東路中位 低 1%比永康區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交375 萬
+71%
2026 年推估641 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 7F/11F 3房1廳2衛 · 15.09 坪 30.5 萬/坪總 460 萬 2025-02-24 2F/11F 2房1廳2衛 · 15.86 坪 28.4 萬/坪總 450 萬 2024-11-25 7F/11F 3房2廳2衛 · 20.43 坪 19 萬/坪總 388 萬 2024-08-09 4F/11F 2房2廳2衛 · 15.75 坪 33 萬/坪總 520 萬 2024-06-28 11F/11F 2房2廳2衛 · 14.9 坪 30.2 萬/坪總 450 萬 2023-11-30 6F/11F 2房1廳2衛 · 15.86 坪 32.2 萬/坪總 510 萬 2023-11-04 9F/11F 3房2廳2衛 · 23.77 坪 27.8 萬/坪總 660 萬 2023-04-25 8F/11F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 16.5 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。