臺南市南區德興路215巷2之1號
2013-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 435 萬 12 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物34.52 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 34.52 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 鹽埕段 677-798 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 19.9
德興路中位 15.5
南區 2013 年中位 10.1
比本棟中位 低 40%比德興路中位 低 23%比南區 2013 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。