臺南市永康區永大一路62號5F/12F
2016-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 9.7 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物24.58 坪
公設比29.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 24.58 坪
└ 公設等 15.44 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪40.02 坪
土地坐落 大灣段 6177 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 10.6
永大一路中位 13.7
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 低 8%比永大一路中位 低 29%比永康區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 41.37 坪 16.4 萬/坪總 680 萬 2025-09-22 8F/12F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 18.6 萬/坪總 628 萬 2024-10-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.34 坪 18.6 萬/坪總 750 萬 2024-01-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.76 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2023-10-19 8F/12F 3房2廳2衛 · 39.29 坪 18.6 萬/坪總 730 萬 2023-10-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 41 坪 25.1 萬/坪總 1,030 萬 2023-08-29 6F/12F 4房2廳2衛 · 49.41 坪 13.2 萬/坪總 650 萬 2023-07-30 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.78 坪 19.5 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。