臺南市東區長榮路二段32巷162號
2022-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 19.3 萬/坪 × 8.82 坪
權狀坪數8.82 坪
主建物5.41 坪
公設比33.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 8.82 坪
└ 主建物 5.41 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪8.82 坪
土地坐落 東安段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 10.7
長榮路二段中位 13.6
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 高 80%比長榮路二段中位 高 42%比東區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交170 萬
+13%
2026 年推估192 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。