臺南市中西區開山路245號4F/10F
2016-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 8.9 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪38.96 坪
土地坐落 郡王段 311 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 9.3
開山路中位 13.7
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 低 4%比開山路中位 低 35%比中西區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-13 10F/10F 4房2廳3衛 · 107.82 坪 15 萬/坪總 1,617 萬 2024-05-17 1房1廳1衛 · 46.59 坪 16.7 萬/坪總 780 萬 2021-12-21 3F/10F 7房1廳7衛 · 60.67 坪 16.5 萬/坪總 1,000 萬 2021-11-06 0房0廳0衛 · 93.66 坪 4.8 萬/坪總 450 萬 2021-07-11 4F/10F 3房2廳2衛 · 38.96 坪 12.6 萬/坪總 490 萬 2021-04-15 3房2廳2衛 · 62.7 坪 12.3 萬/坪總 771 萬 2017-10-19 3房1廳3衛 · 46.5 坪 12 萬/坪總 558 萬 2016-12-07 9F/10F 2房2廳2衛 · 38.95 坪 11 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。