臺南市永康區中山東路132號
2017-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 19.3 萬/坪 × 39.23 坪
權狀坪數39.23 坪
主建物27.12 坪
公設比26.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 39.23 坪
└ 主建物 27.12 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪39.23 坪
土地坐落 南工段 1 地號
價格拆解
成交總價730 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價680 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 25.5
中山東路中位 16.3
永康區 2017 年中位 15
比本棟中位 低 24%比中山東路中位 高 18%比永康區 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（50 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。