臺南市永康區中山東路132號

2025-06-09 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 25.5 萬/坪 × 39.23 坪

權狀坪數39.23 坪

主建物27.12 坪

公設比18.2%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 39.23 坪

└ 主建物 27.12 坪

└ 公設等 12.11 坪

土地持分 7.07 坪

0 坪39.23 坪

土地坐落 南工段 1 地號

價格拆解

成交總價1,000 萬

扣車位後房價1,000 萬

單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪

本筆成交 25.5

本棟中位 25.5

中山東路中位 16.3

永康區 2025 年中位 25

比本棟中位高 0%比中山東路中位高 56%比永康區 2025 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交1,000 萬

+2%

2026 年推估1,015 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局1房3廳2衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：夾層；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。