臺南市新化區正新北路86號4F/8F
2012-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 5.2 萬/坪 × 49.98 坪
權狀坪數49.98 坪
主建物25.84 坪
公設比25.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 49.98 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪49.98 坪
土地坐落 新太段 71 地號
價格拆解
成交總價260 萬
扣車位後房價260 萬
單價 5.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 5.7
正新北路中位 25.2
新化區 2012 年中位 9.3
比本棟中位 低 9%比正新北路中位 低 79%比新化區 2012 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。