臺南市新化區正新北路86號4F/8F
2015-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 5.7 萬/坪 × 48.91 坪
權狀坪數48.91 坪
主建物24.95 坪
公設比25.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 48.91 坪
└ 主建物 24.95 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 6.4 坪
0 坪48.91 坪
土地坐落 新太段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.7
正新北路中位 25.2
新化區 2015 年中位 8.4
比本棟中位 高 0%比正新北路中位 低 77%比新化區 2015 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。