臺南市永康區大灣路764巷56號6F/6F

2020-02-20 實價登錄成交明細

成交總價 85 萬 16.9 萬/坪 × 5.03 坪

權狀坪數5.03 坪

主建物2.48 坪

公設比48.6%

當時屋齡15 年

這筆買到什麼

建物 5.03 坪

└ 主建物 2.48 坪

└ 公設等 2.55 坪

土地持分 1.24 坪

0 坪5.03 坪

土地坐落 南灣段 436 地號

成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪

本筆成交 16.9

本棟中位 15.2

大灣路中位 17.7

永康區 2020 年中位 20.7

比本棟中位高 11%比大灣路中位低 5%比永康區 2020 年中位低 18%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交85 萬

+35%

2026 年推估115 萬

以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）17 萬

貸款（8 成）68 萬

每月月付2,548 元

30 年總利息24 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層6F/6F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。