臺南市歸仁區大順街1號9F/14F
2017-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 325 萬 12.3 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物17.26 坪
公設比21.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 歸仁北段 849 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 11.1
大順街中位 10.6
歸仁區 2017 年中位 15.2
比本棟中位 高 11%比大順街中位 高 16%比歸仁區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：公契立約日106年04月17日
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 21 萬/坪總 715 萬 2024-05-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 26.46 坪 18.9 萬/坪總 500 萬 2023-12-17 3房2廳2衛 · 33.85 坪 15.5 萬/坪總 525 萬 2020-07-21 3房2廳2衛 · 41.62 坪 11.1 萬/坪總 460 萬 2019-07-25 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.85 坪 9.7 萬/坪總 328 萬 2019-06-29 9F/14F 3房2廳2衛 · 26.74 坪 11.2 萬/坪總 300 萬 2019-05-02 10F/14F 3房2廳2衛 · 34.02 坪 10.6 萬/坪總 360 萬 2018-07-01 3房2廳2衛 · 33.85 坪 9.2 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。