臺南市東區怡東路150巷12號2F/12F
2024-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 26 萬/坪 × 49.3 坪
權狀坪數49.3 坪
主建物30.82 坪
公設比29.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.3 坪
└ 主建物 30.82 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪49.3 坪
土地坐落 光明段 348-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 21.5
怡東路中位 14.9
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 21%比怡東路中位 高 74%比東區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,280 萬
-6%
2026 年推估1,206 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-12-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.28 坪 22.9 萬/坪總 1,130 萬 2023-05-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 21.5 萬/坪總 1,060 萬 2022-04-03 3F/12F 4房2廳2衛 · 49.3 坪 21.5 萬/坪總 1,060 萬 2018-05-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 12.5 萬/坪總 618 萬 2016-12-23 10F/12F 4房2廳2衛 · 49.27 坪 12.4 萬/坪總 610 萬 2013-07-22 3F/12F 4房1廳2衛 · 49.21 坪 12.4 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。