臺南市東區怡東路150巷12號3F/12F
2013-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 12.4 萬/坪 × 49.21 坪
權狀坪數49.21 坪
主建物30.82 坪
公設比29.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.21 坪
└ 主建物 30.82 坪
└ 公設等 18.39 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪49.21 坪
土地坐落 光明段 348-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 21.5
怡東路中位 14.9
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 42%比怡東路中位 低 17%比東區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-04-14 2F/12F 4房2廳2衛 · 49.3 坪 26 萬/坪總 1,280 萬 2023-12-23 10F/12F 3房2廳2衛 · 49.28 坪 22.9 萬/坪總 1,130 萬 2023-05-20 6F/12F 3房2廳2衛 · 49.3 坪 21.5 萬/坪總 1,060 萬 2022-04-03 3F/12F 4房2廳2衛 · 49.3 坪 21.5 萬/坪總 1,060 萬 2018-05-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.29 坪 12.5 萬/坪總 618 萬 2016-12-23 10F/12F 4房2廳2衛 · 49.27 坪 12.4 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。