臺南市仁德區德善路251巷7弄2號8F/9F
2015-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 7.2 萬/坪 × 38.85 坪
權狀坪數38.85 坪
主建物17.94 坪
公設比48.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 38.85 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 20.91 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪38.85 坪
土地坐落 後壁段 81 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 8.5
德善路中位 14.2
仁德區 2015 年中位 13.3
比本棟中位 低 15%比德善路中位 低 49%比仁德區 2015 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。