臺南市東區長榮路一段5號6F/14F
2017-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,021 萬 15.4 萬/坪 × 66.33 坪
權狀坪數66.33 坪
主建物26.13 坪
公設比54.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 66.33 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 40.2 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪66.33 坪
土地坐落 泉南段 689 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,021 萬
扣車位後房價1,021 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.1
長榮路一段中位 16.7
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 高 2%比長榮路一段中位 低 8%比東區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）817 萬
每月月付30,601 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-30 7F/14F 2房1廳2衛 · 46.33 坪 13.4 萬/坪總 620 萬 2025-12-19 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 29.7 萬/坪總 1,640 萬 2024-09-10 14F/14F 2房2廳1衛 · 46.34 坪 32.6 萬/坪總 1,510 萬 2023-07-01 12F/14F 2房2廳2衛 · 51.29 坪 28.9 萬/坪總 1,480 萬 2023-06-21 8F/14F 2房2廳1衛 · 42.72 坪 27.2 萬/坪總 1,160 萬 2023-03-22 12F/14F 2房2廳1衛 · 46.34 坪 28.5 萬/坪總 1,320 萬 2023-03-07 7F/14F 2房2廳2衛 · 51.29 坪 26.5 萬/坪總 1,360 萬 2021-11-09 6F/14F 2房2廳1衛 · 21.36 坪 16.9 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。