臺南市關廟區香洋里民族街157巷8號
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 8.4 萬/坪 × 68.01 坪
權狀坪數68.01 坪
主建物61.07 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 68.01 坪
└ 主建物 61.07 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 33.88 坪
0 坪68.01 坪
土地坐落 民生段 276-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
香洋里民族街中位 14.7
關廟區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比香洋里民族街中位 低 43%比關廟區 2020 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+35%
2026 年推估769 萬
以關廟區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。