臺南市安南區永續十八街2號2F/17F
2024-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,939 萬 30.2 萬/坪 × 66.64 坪
權狀坪數66.64 坪
主建物29.96 坪
公設比35.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 66.64 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 36.68 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪66.64 坪
土地坐落 國安段 1569-1 地號
價格拆解
成交總價1,939 萬
其中車位−365 萬
扣車位後房價1,574 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 21.2
永續十八街中位 21.4
安南區 2024 年中位 29.9
比本棟中位 高 42%比永續十八街中位 高 41%比安南區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,939 萬
-3%
2026 年推估1,880 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）315 萬
貸款（8 成）1,259 萬
每月月付47,175 元
30 年總利息439 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（365 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 1F/17F 3房2廳2衛 · 57.68 坪 29.9 萬/坪總 1,538 萬 2024-01-29 3F/17F 3房2廳2衛 · 62.18 坪 30.1 萬/坪總 1,818 萬 2022-05-30 5F/17F 3房2廳2衛 · 61.3 坪 21.2 萬/坪總 1,300 萬 2022-01-23 16F/17F 3房2廳2衛 · 61.3 坪 29.6 萬/坪總 1,816 萬 2021-07-10 15F/17F 3房2廳2衛 · 61.3 坪 26.2 萬/坪總 1,550 萬 2021-03-28 16F/17F 3房2廳2衛 · 64.49 坪 26.4 萬/坪總 1,542 萬 2021-02-22 17F/17F 3房2廳2衛 · 60.98 坪 26.2 萬/坪總 1,545 萬 2021-02-20 4F/17F 3房2廳2衛 · 61.72 坪 24.9 萬/坪總 1,478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。