臺南市安南區永續十八街2號4F/17F
2021-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,478 萬 24.9 萬/坪 × 61.72 坪
權狀坪數61.72 坪
主建物29.96 坪
公設比35.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.72 坪
└ 主建物 29.96 坪
└ 公設等 31.76 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪61.72 坪
土地坐落 國安段 1569-1 地號
價格拆解
成交總價1,478 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,343 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 21.2
永續十八街中位 21.4
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 17%比永續十八街中位 高 16%比安南區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,478 萬
+28%
2026 年推估1,885 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,074 萬
每月月付40,251 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。