臺南市仁德區北保路61號3F/12F
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 18.9 萬/坪 × 45.86 坪
權狀坪數45.86 坪
主建物18.4 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.86 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 27.46 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪45.86 坪
土地坐落 新工段 1630 地號
價格拆解
成交總價660 萬
其中車位−97 萬
扣車位後房價563 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 15
北保路中位 15
仁德區 2019 年中位 17.7
比本棟中位 高 26%比北保路中位 高 26%比仁德區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交660 萬
+63%
2026 年推估1,075 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 415 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（97 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。