臺南市官田區興隆街186巷2號
2021-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 8.5 萬/坪 × 38.21 坪
權狀坪數38.21 坪
主建物34.94 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 38.21 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 34.51 坪
0 坪38.21 坪
土地坐落 隆興段 185 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 10.7
興隆街中位 11.6
官田區 2021 年中位 16.1
比本棟中位 低 21%比興隆街中位 低 27%比官田區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交323 萬
+43%
2026 年推估463 萬
以官田區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。