臺南市安平區育平五街77號6F/13F
2017-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10.8 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物23.79 坪
公設比43.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 23.79 坪
└ 公設等 24.37 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 金華段 86-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 12.2
育平五街中位 12.1
安平區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 11%比育平五街中位 低 11%比安平區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。