臺南市東區凱旋路37號
2022-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,062 萬 41.4 萬/坪 × 25.66 坪
權狀坪數25.66 坪
主建物22.94 坪
公設比10.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 25.66 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪25.66 坪
土地坐落 東光段 612 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 41.4
凱旋路中位 23.3
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比凱旋路中位 高 78%比東區 2022 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,062 萬
+13%
2026 年推估1,196 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）850 萬
每月月付31,829 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。