臺南市安平區健康三街142號10F/14F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 11 萬/坪 × 61.7 坪
權狀坪數61.7 坪
主建物35.06 坪
公設比38.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 61.7 坪
└ 主建物 35.06 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪61.7 坪
土地坐落 金華段 98 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14.3
健康三街中位 13.5
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 23%比健康三街中位 低 19%比安平區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+22%
2026 年推估830 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 6F/14F 4房2廳2衛 · 61.7 坪 19.5 萬/坪總 1,200 萬 2025-10-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 46.41 坪 22.6 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.39 坪 24.4 萬/坪總 1,350 萬 2019-11-17 6F/14F 4房2廳2衛 · 61.7 坪 15 萬/坪總 928 萬 2019-02-02 13F/14F 4房2廳2衛 · 55.39 坪 14.3 萬/坪總 790 萬 2017-05-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 13.9 萬/坪總 768 萬 2013-12-30 6F/14F 4房2廳2衛 · 61.7 坪 13.6 萬/坪總 840 萬 2013-02-28 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.39 坪 11.7 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。