臺南市安平區健康三街142號13F/14F
2019-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 14.3 萬/坪 × 55.39 坪
權狀坪數55.39 坪
主建物30.53 坪
公設比40.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.39 坪
└ 主建物 30.53 坪
└ 公設等 24.86 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪55.39 坪
土地坐落 金華段 98 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
健康三街中位 13.5
安平區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比健康三街中位 高 6%比安平區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+44%
2026 年推估1,141 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 6F/14F 4房2廳2衛 · 61.7 坪 19.5 萬/坪總 1,200 萬 2025-10-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 46.41 坪 22.6 萬/坪總 1,050 萬 2024-04-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 55.39 坪 24.4 萬/坪總 1,350 萬 2020-01-18 10F/14F 4房2廳2衛 · 61.7 坪 11 萬/坪總 680 萬 2019-11-17 6F/14F 4房2廳2衛 · 61.7 坪 15 萬/坪總 928 萬 2017-05-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 55.39 坪 13.9 萬/坪總 768 萬 2013-12-30 6F/14F 4房2廳2衛 · 61.7 坪 13.6 萬/坪總 840 萬 2013-02-28 10F/14F 4房2廳2衛 · 55.39 坪 11.7 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。