臺南市永康區中山北路70號3F/8F
2020-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 12 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物20.63 坪
公設比25.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 保生段 1172 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 11.1
中山北路中位 12.1
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 高 8%比中山北路中位 低 1%比永康區 2020 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交405 萬
+35%
2026 年推估548 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。