臺南市永康區中山北路70號5F/8F
2025-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 17.7 萬/坪 × 24.28 坪
權狀坪數24.28 坪
主建物15.94 坪
公設比26.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 24.28 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪24.28 坪
土地坐落 保生段 1172 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 11.1
中山北路中位 12.1
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 59%比中山北路中位 高 46%比永康區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交430 萬
+2%
2026 年推估437 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 6F/8F 3房2廳1衛 · 24.18 坪 16.5 萬/坪總 400 萬 2024-07-27 6F/8F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 17.4 萬/坪總 588 萬 2023-04-22 4F/8F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 14.5 萬/坪總 490 萬 2020-06-23 5F/8F 3房2廳1衛 · 24.28 坪 11.1 萬/坪總 270 萬 2020-04-29 3F/8F 3房2廳2衛 · 33.77 坪 12 萬/坪總 405 萬 2019-11-20 6F/8F 2房2廳1衛 · 24.18 坪 11.2 萬/坪總 270 萬 2019-03-23 6F/8F 2房2廳1衛 · 24.51 坪 11 萬/坪總 270 萬 2018-12-19 3F/8F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 9.6 萬/坪總 235 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。