臺南市北區文成路621之3號
2019-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 31.2 萬/坪 × 96.1 坪
權狀坪數96.1 坪
主建物83.9 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 96.1 坪
└ 主建物 83.9 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 34.19 坪
0 坪96.1 坪
土地坐落 北元段 1010-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
文成路中位 29.8
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比文成路中位 高 5%比北區 2019 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+43%
2026 年推估4,304 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。