臺南市北區文成路621之3號
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 36.9 萬/坪 × 96.1 坪
權狀坪數96.1 坪
主建物83.9 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 96.1 坪
└ 主建物 83.9 坪
└ 公設等 12.2 坪
土地持分 34.19 坪
0 坪96.1 坪
土地坐落 北元段 1010-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 31.2
文成路中位 29.8
北區 2026 年中位 24.9
比本棟中位 高 18%比文成路中位 高 24%比北區 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。