臺南市將軍區西華62之8號
2022-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 15.4 萬/坪 × 110.71 坪
權狀坪數110.71 坪
主建物97.75 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 110.71 坪
└ 主建物 97.75 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 49.88 坪
0 坪110.71 坪
土地坐落 西華段 173-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
西華中位 11.5
將軍區 2022 年中位 9.7
比本棟中位 高 0%比西華中位 高 34%比將軍區 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+19%
2026 年推估2,026 萬
以將軍區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。