臺南市永康區勝學路239號8F/13F
2019-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 571 萬 12.5 萬/坪 × 45.61 坪
權狀坪數45.61 坪
主建物24.45 坪
公設比37.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.61 坪
└ 主建物 24.45 坪
└ 公設等 21.16 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪45.61 坪
土地坐落 兵北段 838 地號
價格拆解
成交總價571 萬
扣車位後房價571 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.8
勝學路中位 14.2
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比勝學路中位 低 12%比永康區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交571 萬
+57%
2026 年推估895 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）457 萬
每月月付17,114 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-30 12F/13F 4房2廳2衛 · 47.6 坪 17.9 萬/坪總 850 萬 2021-10-24 13F/13F 4房2廳2衛 · 41.9 坪 20.3 萬/坪總 852 萬 2021-09-02 9F/13F 4房2廳2衛 · 45.54 坪 16.5 萬/坪總 750 萬 2016-08-23 10F/13F 4房2廳2衛 · 45.61 坪 6.6 萬/坪總 300 萬 2015-01-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 41.75 坪 12.7 萬/坪總 530 萬 2014-06-21 13F/13F 4房2廳2衛 · 43.96 坪 13.2 萬/坪總 580 萬 2014-03-27 8F/13F 4房2廳2衛 · 45.61 坪 12.8 萬/坪總 585 萬 2013-05-16 8F/13F 4房2廳2衛 · 45.61 坪 9.9 萬/坪總 452 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。