臺南市東區仁和路257號13F/13F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,711 萬 41.2 萬/坪 × 47.95 坪
權狀坪數47.95 坪
主建物21.5 坪
公設比36.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.95 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪47.95 坪
土地坐落 自由段 52 地號
價格拆解
成交總價1,711 萬
其中車位−198 萬
扣車位後房價1,513 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 39.3
仁和路中位 21.9
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 5%比仁和路中位 高 88%比東區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,210 萬
每月月付45,346 元
30 年總利息422 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（198 萬）
備註：其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。