臺南市東區仁和路257號13F/13F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,356 萬 42.4 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物15.9 坪
公設比45.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 自由段 52 地號
價格拆解
成交總價1,356 萬
其中車位−188 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 39.3
仁和路中位 21.9
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 8%比仁和路中位 高 94%比東區 2026 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（188 萬）
備註：本戶車位為法定空地上一樓平面車位。其他增建；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。