臺南市永康區正南五街289巷98號1F/7F
2026-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 19.1 萬/坪 × 7.87 坪
權狀坪數7.87 坪
主建物5.02 坪
公設比25.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 7.87 坪
└ 主建物 5.02 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪7.87 坪
土地坐落 鹽中段 1559 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 10.4
正南五街中位 11.7
永康區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 84%比正南五街中位 高 63%比永康區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-01-04 2F/7F 1房0廳1衛 · 7.87 坪 19.7 萬/坪總 155 萬 2020-02-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 7.87 坪 14.4 萬/坪總 113 萬 2018-12-20 1F/7F 1房0廳1衛 · 3.94 坪 10.4 萬/坪總 41 萬 2018-07-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.87 坪 12.1 萬/坪總 95 萬 2017-12-10 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.87 坪 9.5 萬/坪總 75 萬 2017-04-20 1F/7F 1房0廳1衛 · 7.87 坪 10.4 萬/坪總 82 萬 2015-11-23 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.87 坪 8.8 萬/坪總 69 萬 2014-01-05 6F/7F 0房0廳0衛 · 7.87 坪 6.4 萬/坪總 50 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。