臺南市永康區正南五街289巷98號1F/7F
2018-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 41 萬 10.4 萬/坪 × 3.94 坪
權狀坪數3.94 坪
主建物2.51 坪
公設比25.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 3.94 坪
└ 主建物 2.51 坪
└ 公設等 1.43 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪3.94 坪
土地坐落 鹽中段 1559 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
正南五街中位 11.7
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比正南五街中位 低 11%比永康區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交41 萬
+72%
2026 年推估70 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）33 萬
每月月付1,229 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-19 1F/7F 1房0廳1衛 · 7.87 坪 19.1 萬/坪總 150 萬 2023-01-04 2F/7F 1房0廳1衛 · 7.87 坪 19.7 萬/坪總 155 萬 2020-02-15 6F/7F 1房1廳1衛 · 7.87 坪 14.4 萬/坪總 113 萬 2018-07-07 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.87 坪 12.1 萬/坪總 95 萬 2017-12-10 6F/7F 1房0廳1衛 · 7.87 坪 9.5 萬/坪總 75 萬 2017-04-20 1F/7F 1房0廳1衛 · 7.87 坪 10.4 萬/坪總 82 萬 2015-11-23 7F/7F 1房1廳1衛 · 7.87 坪 8.8 萬/坪總 69 萬 2014-01-05 6F/7F 0房0廳0衛 · 7.87 坪 6.4 萬/坪總 50 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。