臺南市仁德區和愛街11號8F/14F

2019-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 32 萬 3.7 萬/坪 × 8.5 坪

權狀坪數8.5 坪

主建物4.81 坪

公設比37.3%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 8.5 坪

└ 主建物 4.81 坪

└ 公設等 3.69 坪

土地持分 2.66 坪

0 坪8.5 坪

土地坐落 二空段 820 地號

成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪

本筆成交 3.7

本棟中位 7.4

和愛街中位 7.4

仁德區 2019 年中位 17.7

比本棟中位低 50%比和愛街中位低 50%比仁德區 2019 年中位低 79%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交32 萬

+63%

2026 年推估52 萬

以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）6 萬

貸款（8 成）26 萬

每月月付959 元

30 年總利息9 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層8F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。