臺南市永康區南臺街13巷37號11F/16F
2026-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 21.6 萬/坪 × 27.75 坪
權狀坪數27.75 坪
主建物18.36 坪
公設比21.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 27.75 坪
└ 主建物 18.36 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪27.75 坪
土地坐落 頂南段 400 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 15.9
南臺街中位 12.3
永康區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 36%比南臺街中位 高 76%比永康區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。