臺南市北區公園南路359號
2024-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 46.2 萬/坪 × 76.8 坪
權狀坪數76.8 坪
主建物54.38 坪
公設比18.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 76.8 坪
└ 主建物 54.38 坪
└ 公設等 22.42 坪
土地持分 9.98 坪
0 坪76.8 坪
土地坐落 立人段 65-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 46.2
公園南路中位 18.5
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比公園南路中位 高 150%比北區 2024 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,550 萬
-9%
2026 年推估3,221 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。