臺南市安平區永華路二段906號3F/14F
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 988 萬 20.5 萬/坪 × 48.25 坪
權狀坪數48.25 坪
主建物26.98 坪
公設比25.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 48.25 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 21.27 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪48.25 坪
土地坐落 金城段 17-24 地號
價格拆解
成交總價988 萬
扣車位後房價988 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 14.2
永華路二段中位 24.6
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 44%比永華路二段中位 低 17%比安平區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交988 萬
+6%
2026 年推估1,044 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 49.54 坪 24.4 萬/坪總 1,208 萬 2024-02-18 4F/14F 3房2廳2衛 · 59.29 坪 24.5 萬/坪總 1,450 萬 2024-01-06 3F/14F 4房2廳2衛 · 59.29 坪 25.3 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 25.6 萬/坪總 1,226 萬 2023-03-26 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 20.6 萬/坪總 1,015 萬 2021-10-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 24.63 坪 6.1 萬/坪總 150 萬 2021-10-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 59.29 坪 20.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-05-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.26 坪 17.9 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。