臺南市安平區永華路二段906號14F/14F
2023-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,226 萬 25.6 萬/坪 × 47.88 坪
權狀坪數47.88 坪
主建物26.63 坪
公設比26.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 47.88 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 21.25 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪47.88 坪
土地坐落 金城段 17-24 地號
價格拆解
成交總價1,226 萬
扣車位後房價1,226 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 14.2
永華路二段中位 24.6
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 80%比永華路二段中位 高 4%比安平區 2023 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,226 萬
+3%
2026 年推估1,260 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）981 萬
每月月付36,745 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。