臺南市東區莊敬路21巷16號1F/9F
2014-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 753 萬 16.3 萬/坪 × 46.28 坪
權狀坪數46.28 坪
主建物25.45 坪
公設比37.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.28 坪
└ 主建物 25.45 坪
└ 公設等 20.83 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 東光段 540 地號
價格拆解
成交總價753 萬
扣車位後房價753 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
莊敬路中位 16.9
東區 2014 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比莊敬路中位 低 4%比東區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：附傢俱
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。