臺南市仁德區四維街36號2F/6F
2024-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 283 萬 8.7 萬/坪 × 32.56 坪
權狀坪數32.56 坪
主建物23.02 坪
公設比21.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 32.56 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 9.54 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪32.56 坪
土地坐落 正義段 1101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10.7
四維街中位 13.2
仁德區 2024 年中位 28.6
比本棟中位 低 19%比四維街中位 低 34%比仁德區 2024 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交283 萬
-1%
2026 年推估281 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 2F/6F 3房2廳2衛 · 25.73 坪 17.7 萬/坪總 456 萬 2024-09-11 3F/6F 3房2廳2衛 · 33.05 坪 15.9 萬/坪總 525 萬 2024-07-06 2F/6F 3房2廳2衛 · 26.2 坪 21 萬/坪總 550 萬 2023-12-27 2F/6F 3房2廳2衛 · 26.2 坪 16.2 萬/坪總 425 萬 2023-09-25 1F/6F 3房2廳2衛 · 51.93 坪 13.2 萬/坪總 685 萬 2023-01-15 5F/6F 4房2廳2衛 · 33.81 坪 21 萬/坪總 710 萬 2022-04-09 5F/6F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 13 萬/坪總 438 萬 2021-01-28 2F/6F 3房2廳1衛 · 33.81 坪 8.4 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。